특례보금자리론 신청하기 - 정부지원 알아보기

저금리의 시대가 끝나고 미국 기준 금리가 5.25%, 대한민국 기준 금리가 3.5%입니다. 가산금리까지하면, 대출받아서 내 집 마련하기가 쉽지않습니다. 저금리 시대 때보다는 높은 이자지만, 시중은행보다 낮은 이자로 고정금리로 주택담보대출을 받을 수 있는 정부지원대출인 특례보금자리론을 통해 내 집마련할 때 대출 이자를 줄여보는 건 어떨까요?

 

[특례보금자리론 살펴보기]

 

◎ 특례보금자리론 신청 자격

특례보금자리론 신청 자격은 까다롭지않기때문에 대부분 신청이 가능합니다. 

- 민법상 성년

- 대한민국 국민(재외국민,외국국적동포 포함)

- 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고, CB점수 271점 이상

 

이면 신청 자격이 됩니다. 사실상 CB점수만 보겠다는 건데, 내 CB점수가 궁금하신 분은 아래 링크에서 무료로 CB점수 확인이 가능하니, 확인해 보세요.

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◎ 특례보금자리론 대출요건

저금리 상품이다 보니 몇 가지 대출요건이 있습니다. 다른 담보대출대비 까다롭진 않습니다. 특히, 소득기준 제한이 없기 때문에 소득이 높아 정부 지원 대출을 못 받았던 분에게 좋은 것 같습니다.

 

- 9억 원 이하 주택

- 무주택 OR 1주택

- 소득제한 없음

- 자금용도 : 구입용도, 기존대출대환용도, 보전용

- LTV 최대 70% DTI 최대 60%

 

이 기준만 충족하면 됩니다.

 

 

◎ 특례보금자리론 한도 및 기간

- 대출한도 최대 5억원

- 대출만기 10,15,20,30,40,50년

- 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환

 

최대 50년까지 만기가 있지만, 40년, 50년은 신혼부부이거나 만 34세 ~ 만 39세 이하의 별도 조건이 있으니, 참고하세요. 대출 상환방식은 나중에 변경이 불가능하니 신중하게 생각하셔서 결정하셔야 합니다.

 

◎ 특례보금자리론 금리

가장 중요한 금리는 만기까지 고정금리로 만기기간과 유형에 따라 조금씩 차이가 있습니다. 일반형과 우대형으로 나뉘는데 아래 기준에 우대금리를 적용하여 최종 금리가 적용됩니다.

구분	10년	15년	20년	30년	40년	50년
일반형	4.25	4.35	4.40	4.45	4.50	4.55
우대형	4.15	4.25	4.30	4.35	4.40	4.45

※ 우대형 : 주택가격 6억 원 이하, 소득 1억 원 이하

※ SC제일은행, 기업은행에 방문해서 대면신청, 접수하는 경우 0.1% 인하된 금리가 적용됩니다.

    (온라인신청도 0.1% 인하라 온라인으로 해도 됩니다)

※ 생애최초 주택구입자에 한해 LTV 최대 80%까지 적용

 

 

◎ 우대금리

정부 지원 대출이지만 기준 금리가 4%대입니다. 수억 원의 대출을 받는 것이라 0.1% 금리차이도 매우 크기 때문에 우대 금리를 최대한 적용받아야 합니다

 

아낌 e : 0.1% 우대금리. 전자약정 및 등기 시 우대금리(하나, 국민, 부산, 신한, 우리, 농협은행 가능)

신혼가구 : 0.2% 우대금리. 주택가격 6억 원 이하, 부부합산 연소득 7천만 원 이하, 주택면적 85제곱미터 이하

                ※ 혼인관계증명서상 혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내인 가구, 결혼예정 가구 포함

저소득청년 : 0.1% 우대금리. 주택가격 6억 원 이하, 소득요건 부부합산 6천만 원 이하, 만 39세 이하

사회적 배려층 : 각 0.4% 우대금리. 4가지 유형 중 최대 2가지 항목으로 할인 가능합니다.

                ※ 다자녀가구, 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구

 

◎ 특례보금자리론 신청 방법

온라인 신청과 은행 방문 2가지 방법으로 신청이 가능합니다. 온라인 신청을 하시더라도 마지막에는 은행에 방문하셔야 한다는 점 참고하세요~온라인 신청하는 법은 아래 절차로 진행됩니다.

 

[특례 보금자리론 신청하러가기]

 

1. 위 링크 클릭 후 [u/아낌 e-보금자리론 신청] 클릭

2. 상담정보입력 : 공동인증서 로그인 후 필수/선택항목 입력

3. 상담원이 여러분께 전화를 해서 대출 상담 및 대출신청에 필요한 구비서류 안내

4. 구비서류를 우편으로 보내거나, 홈페이지 및 어플로 이미지파일 업로드

5. 심사 및 승인

6. 은행 방문해서 대출금 수령

 

sc제일은행과 기업은행을 방문해도 인터넷 신청과 같은 우대금리 0.1%를 적용받을 수 있으니, 은행에서 상담받으신 후 구비서류 준비해서 진행하셔도 됩니다.